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精装房十大维权案例

时间:2019-12-21 23:57 作者:admin

  又到了新房交工入住的高峰期。精装修房让很多人省去了装修之苦,以简单、便捷、拎包入住受到了许多年轻人的青睐,精装修房正逐步取代毛坯房成为住宅市场的主流。然而精装房往往暗藏猫腻,导致维权事件频频发生。那么面对精装房的各种问题,我们该如何维权呢?下面,我们就来看看由河南环保网的小编整理的国内的十大典型精装房维权案例。

  因为开发商交付精装修房屋一拖再拖,买房者李女士将开发商告上法庭。今天,市二中院终审判决:开发商支付李女士8万元逾期交房违约金及1500元空气质量检测费。2003年,李女士与一家房地产开发公司签订了精装修房屋买卖合同。2004年,李女士起诉到一审法院,称房屋室内空气检测不合格,自己要求开发商进行整改,但一直未收到开发商交房通知。她要求开发商按约定支付逾期交房违约金、房屋整改期间自己的误工费、交通费,承担1500元室内空气检测费,尽快将房屋▽•●◆交付。二审期间,李女士所购房屋室内木地板大面积龟裂,经协商,房地产公司同意给付1.5万元由李女士自行更换。2005年7月,李女士接收了房屋。

  2013年3月9日,有大批业主来到郑州恒大名都维权。维权中,房屋装修质量差被指为主要诉求之一。

  郑州楼市总编有朋友在此购置了一套住宅,交房后对于恒大承诺1500元/平的精装修实在不敢恭维,最终不得不全部拆掉重新装修了一遍。

  今年(2014年★◇▽▼•)8月,太原市民张先生满腹牢骚地找到山西省室内环境污染防治协会。原来,张先生于2013年11月在太原某高端住宅小区购买了一套250平方米的精装修房,今年年初,一家三口满心欢喜地迁入新居,可住了不到两个月,一家三口就先后出现头晕、恶心等症状,其刚满10岁的儿子持续感冒近一个月也不见好。

  张先生觉得蹊跷,就带着老婆儿子去医院做全面检查,结果显示各项指标均正常。“是不是家里刚装修啊?以前也遇到过这种病例,要不找专业机构检测一下,有可能是装修材料超标造成的。”没想到,医生不经意的一句话竟把•●张先生吓出了一身冷汗。“当时,脑子里全是媒体报道的因为装修材料有问题,孩子得了各种病的案例。”回到家,张先生赶紧联系专业检测机构,到家里采样。

  几天后,当张先生拿到检测结果时,大吃一惊:甲醛超标3.5倍,苯超标2.◆▼3倍,属于中度超标。张先生多次和开发商交涉无果,不得不向山西省室内污染防治协会进行投诉。最终,经协会协调,双方和解。

  2015年1月20日,业主用白布条圈围华润营销中心沙盘,华润悦府业主维权冲突升级。而华润悦府业主的维权诉求正是5600元/平精装房品质难达业主预期。

  华润悦府一个很奇怪的现象是,同样材质下,华润已经交房的2号楼25层以上的装修质量明显好于24层以下的质量。维权的业主大部分集中在24层以下。

  进一步调查可以得知,华润悦府2号楼是分包给两个装修公司进行内部装修,以24层●为界,24层以下为一个公司,25层以上为另一个公司。

  2015年2月5日,利海·托斯卡纳三期29号楼,多达400名业主的庞大维权队伍集中在中原路郑州市委门口进行维权。主要诉求为,强制交房,精装房质量堪忧。

  利海·托斯卡纳三期29号楼最初的交房日期为2013年年底,但因开发商和拆迁村民的内部矛盾影响了正常施工,交房时间被迫推后一年。而转眼一年已至,有业主称,就在交房前最后一个月,29号楼彻夜施工赶工精装修。此种情况之下的房屋装修品质可想而知。

  购买太湖新城观山路太湖绿郡的业主许先生近日致电本报记者,称他们上个月刚拿到房,正打算装修,可是却被一扇门弄得烦心不已。业主们表示,房门打开的方式跟设计图上的不一样,房门是朝电梯方向开的,不是通常靠墙开的。而且房门口正对着消防箱和管道,像正常房门一样打开90度后,装修工人把建材往房屋里运时非常困难,装修的小车都进不来,沙发等大家具更是没法搬。并且因为房门的方向开反了,房门打开后是没有任何依靠物的,只要有点风,就会来回动,有部分业主的房门铰链已损坏了。

  位于北京大兴区天宫院的保利春天里精装房项目,从4月27日收房首日起,因装修质量、货不对板等问题引发的维权事件一直没有停息,从最初的小区维权到上访至北京市住建委,再到近两个月后又一次维权升级至房地产市场最高主管部门住建部“要说法”。保利春天里项目,似乎不那么春天了。

  8月9日,广州白云区同和楼盘[时代花生2]销售中心门口聚集大批业主围堵维权。

  上百名业主拉开写着“时代欺诈”、欺诈营销装修缩水的横幅讨说法,表示开发商交楼的精装修标准,与最开始的样板间标准严重不符,存在欺诈。

  时代紧闭营销中心大门,开发商截至晚上仍未答复,业主愈发群情激昂,警察也到场了解情况。业主称,时代地产再不答复业主就要到省政府上访。业主已聘请律师,部分业主要求集体退房。

  “我们买的精装修房,现在虽然还没交付,就发现很多地方装修不规范,并与样板房和宣传不符。”近日,安徽省合肥市庐阳区红玺台公馆项目的业主徐女士向《中国经营报》记者反映,业主们怀疑海亮地产涉嫌欺诈宣传、偷工减料,集体去开发商售楼处维权,结果反被开发商告上了法庭。

  业主维权年年有,但开发商起诉业主的案例并不多见。2016年4月底,合肥市庐阳区法院受理了安徽海亮地产的起诉,将于2016年6月2日开庭,这标志着一场业主针对安▪•★徽海亮地产的“维权事件”,正式转变为安徽海亮地产针对业主的维权行动,业主和开发商都将自己摆在了维权者的角色。

  恒大地产集团是一家以民生住宅产业为主,集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。在南京,恒大集团也开发了多个项目,如翡翠◆◁•华庭、恒大华府、恒大绿洲、金碧天下、恒大雅苑。但在项目交付之后,南京众多业主爆出了大量问题,频繁维权引来高强度的关注。

  据网友爆料,他们购买的南京恒大雅苑精装房地砖下水管渗漏,主下水管堵的全是建筑垃圾,墙面地面空鼓、到处划痕、墙皮○▲-•■□掉落,甚至还有门装倒的现象,业主不得不抱团维权。

  那么面对精装房层出不穷的问题,我们该怎样做以便更好地维权呢?下面我们来看看◆■郑州市住房保障和房地产管理局给出的建议。

  郑州市住房保障和房地产管理局指出,消费者在合同的补充协议中应该准确无误地明确装修的设计、施工工艺及各种主要材料,特别是材料的品牌、型号、价格标准及相应的档次、规格、颜色等。

  此外,商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确,并约定保修责任和期限。如果有可能出现项目变更,在协议中同样要进行明确约定。消费者在补充协议中不可签订“精装修标准与样板间一样”的简单条款,如果样板间拆除后消费者将无法取证。

  要明确工程适用的施工规范和验收标准,并且,最好在合同中约定,要求开发商最后出具合法监理公司的报告。

  目前,国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以▪▲□◁及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”等标准。

  郑州市住房保障和房地产管△▪▲□△理局发出警示称,开发商购买的材料必须符合上述标准的要求和工程竣工后开发商应该根据国家标准出检测具报告等在合同补充协议中要有所体现。

  目前,我国于精装修住房的质量标准还没有一个统一的强制规范,精装修的质量是否合格□◁难以界定。

  消费者在与开发◇…=▲商签订购房合•□▼◁▼同时,要注明房屋装修的责任方属于开发商,房屋出现问题后应由开发商负责。

  在《◇•■★▼商品房买卖合同》中,对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式一般有两种:一种是“出卖人赔偿双倍的★▽…◇装饰、设备差价”;一种是双方自行约定。如果选择第一种,务必明确价格标准;如果选择双方约定,除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外,一定要明确具体的违约责任。

  据悉,郑州市在商品房合同查验中,重点关注的是关于违约责任的约定、面积差异的处理、房屋交付最低标准以及产权登记时间的约定等购房群众普遍关注的焦点问题,对于精装修住房的约定主要由合同当事人自行约定。因此消费者签订内容全面详实、合理合法的精装修住房合同尤为重要。

  最后,郑州市住房保障和房地产管理局提醒消费者购房前要了解房产公司及开发项目的基本情况、规划设计、工程监理、媒体报道等情况。购买前要了解开发公司合同约▼▼▽●▽●定的详细内容,约定内容不详细的,应要求开发企业在补充协议中进行补充;如果遇到房产商在合同中强行规定不合理条款时,业主要及时提出异议,以维护自身的合法权益。

  河南省室内车内环境及环保产品质量监督检验中心、河南省居健委联合东方今报、河南电视台、公益律师团体发起针对郑州市新交精装修住房室内环境质量监测验收活动。工程竣工后提供权威室内环境检测,协助业主环保验收,提供维权帮助,确保业主居室环境清洁健康。如果居民在交房验收时有室内环境污染问题,可拨打河南省居室环境污染监测维权热线进行投诉。

  (注:本文素材来自:地产中国网、一号家▲★-●居网、新浪房▲=○▼产、装一网、房天下、网易家◇=△▲居、凤凰房☆△◆▲■产网、郑州楼市等国内新闻媒体)

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